1. проверяет посетителей и обеспечивает безопасность жильцов 2. контролирует процесс уборки и поддерживает порядок в лобби, лифте, коридорах и других общих помещениях 3. следит за работой оборудования в здании: лифтов, системы отопления и вентиляции. В случае поломки он звонит в аварийные и коммунальные службы.